Ein Traumhaus am See.
Preis: € 1.850.000,--
... und am Ende der Straße liegt ein Haus am See.
Wenn man uns fragt, wie wir wohnen, dann sind wir ganz bescheiden und antworten:
„Wir wohnen auf dem zweit schönsten Grundstück in Schleswig-Holstein.“
„Wir wohnen auf dem zweit schönsten Grundstück in Schleswig-Holstein.“
Ein großes Haus mit einem großen See auf einem um die 9.000 m² großen Grundstück, wobei der See mit ca. 6.000 m² der bestimmende, beruhigende Mittelpunkt ist, alles umgeben mit einem naturbelassenen, über 50 Jahre alten Mischwald; ein Naturparadies im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins, am Rande der Gemeinde Großenwiehe.
Großenwiehe ist eine Gemeinde, die irgendwie "mitten drin" liegt, ca. 50 km nördlich vom Nord-Ostsee-Kanal und eine hervorragende Erreichbarkeit der umgebenden Städte wie Flensburg, Schleswig oder Husum, mit sich bringt.
Nach Flensburg fährt man ca. 15-18 Minuten, nach Schleswig 30 Minuten, ebenso wie nach Husum.
Die maßgebliche Verbindungsstraße in die „große weite Welt“ ist die B200, die aber mit ca. 5 km Abstand zu unserem „Haus am See“ nah genug dran ist, um doch weit genug weg zu sein.
Von hier aus ist die Autobahn schnell erreicht, egal ob es Richtung Dänemark oder Richtung Hamburg geht, im direkten Umfeld sind Gemeinden wie Wanderup mit 5 km, Tarp mit 14 km, Handewitt mit 10 km oder Bredstedt mit 22 km Entfernung zu nennen.
Sollte Ihr bevorzugtes Reisemittel ein Flugzeug sein: Der Flughafen Schäferhaus liegt ca. 15 km entfernt und hat sogar die Möglichkeit, im Bedarfsfall auch größere Maschinen landen zu lassen, das sprechen Sie aber bitte vorher mit dem Flughafen selbst ab.
Die Gemeinde Großenwiehe selbst ist ein in sich gewachsenes Dorf mit ca. 3.000 Einwohnern, das sich aus verschiedenen Ansiedlungen wie Oxlund, Schobüllhuus, Kleinwiehe und Schobüll und dem Namensgeber Großenwiehe selbst zusammensetzt.
Wir haben hier eine klassische Infrastruktur die das "Leben und Überleben" ohne Einschränkungen möglich macht, dazu zählen dann ebenso verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art, genauso wie Schulen, Kindergärten, Werkstätten, eine Tankstelle und verschiedene Lebensmittelgeschäfte und am „Muttertag“ kauft man(n) die Blumen im Blumenladen vor Ort.
Selbstverständlich dürfen in diesem Fall auch nicht die ortsansässigen Handwerksbetriebe vergessen werden, die in jedem Gewerk zur Verfügung stehen.
Im südlichen Teil der Gemeinde liegt der Ortsteil Schobüll, zwar im Wort gleich geschrieben, aber im Wohnen und Leben ganz anders als das Schobüll an der Nordsee!
Das doch eher schroff wirkende Klima direkt an der Nordsee wird hier im Landesinnern abgefangen und man könnte sagen, das Wetter wirkt immer deutlich angenehmer und weicher.
In „unserem“ Schobüll liegt unser Haus an einer Straße, die so gut wie kaum befahren wird und als landwirtschaftlicher Weg einzuordnen ist.
„Und am Ende der Straße liegt ein Haus am See, Birkenblätter liegen auf dem Weg.“
Unser Haus ist an diesen Weg, dem schon angesprochenen Wirtschaftsweg gelegen und rund herum mit hohen Bäumen eingewachsen, ein echter Mischwald mit Erlen, Buchen, Weiden, Eichen, Ahorn, Birken, Kastanien und einigen Nadelbäumen, dazu dann noch diverse kleinere Baum- und Busch-Arten, vom Holunderbusch, bis zum Weißdorn ist so ziemlich alles dabei, runden das Naturidyll ab und es entsteht so gleichzeitig eine perfekte Abschirmung nach Außen.
Danach folgt eine Koppel/Wiese, die mit biologischen Mähmaschinen (Schäfchen) fast ganzjährig besetzt ist.
Das, was das Wohnen aber so außergewöhnlich macht, ist die Kombination aus Natur pur, mit eigenem See und wohnen in einem großen Haus, was genau auf diesen See ausgerichtet ist, und zwar nach Osten, was sich im täglichen Leben als genial erwiesen hat.
Denn fast egal wo man sich im Haus aufhält, auf der gesamten Längsseite hat man einen immer stetigen Blick auf den See und auf das Leben, was sich dort abspielt im perfekten Licht; der Tag fängt bei uns immer mit einem Sonnenaufgang an, immer!
Entscheidend dabei ist auch die Tatsache, dass von allen wesentlichen Räumen, also Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und Büro die Wasserlinie nur 9 m entfernt ist.
Und hier bei uns spielt sich einiges ab, von kleinen Dramen bis zu großen Glücksmomenten ist alles dabei. Hier lernen sie Tiere und Pflanzen kennen, die sie vielleicht schon einmal im Fernsehen gesehen haben, bei uns hier gibt es sie in echt und in Farbe.
Das Frühstück auf der Terrasse teilt man sich manchmal mit einer Hummel, unsere Hühner sind irgendwie immer in der Nähe, wenn es etwas geben könnte und auch ein freundlicher Katzenbesuch von "Pucky und Co." findet meist unregelmäßig, regelmäßig statt.
Dabei haben wir sehr großen Wert darauf gelegt, eine geordnete Wildnis wachsen zu lassen, die nur punktuell verändert wird; wenn die Kraft der Natur überhand nimmt, dann ist die Gartenschere das Mittel der Wahl, aber wirklich nur dann.
Es gibt hier genügend Stellen für Brennnessel, Giersch und Löwenzahn, genauso wie für Mohn und Schmetterlingsbäume, Johannisbeeren oder das ein oder andere Hochbeet, was dann mit Gemüse gepflanzt werden kann.
Holundersaft, den machen wir selber aus unserem Holunder und an einem schönen Herbsttag sind Fliegenpilze genauso ein Hingucker wie die Farbexplosionen der Bäume, hier bei uns am See und um den See.
Natürlich haben wir auch Rhabarber und an so manch sonniger Ecke wachsen Tomaten und Zucchini genauso gut wie Himbeeren, Brombeeren oder Heidelbeeren.
Die Palette der Gartenkräuter ist schier unbegrenzt, ob Sie sich über den kriechenden Gundermann, Beinwell oder Spitzwegerich freuen, der Sauerklee im Frühjahr gehört genauso dazu wie Bärlauch, Knoblauchsrauke, Rosmarin, Zitronenmelisse oder Minze.
Nicht zu vergessen sind unsere Zwetschgen, Apfelbäume und Mirabellen, die wirklich ausreichend tragen und aus denen wir selbst Saft pressen und Marmelade kochen.
Diese Auflistung ließe sich beliebig weiterführen und soll ihnen einfach nur den Wert des Vorhandenen zeigen, denn es gibt einfach viel zu entdecken.
Und spätestens hier sollte ihnen klar sein, dass sie einen echten Naturschatz erwerben können, der grundsätzlich geschützt und weitergelebt und gehegt werden soll, ganz in unserem Sinne.
Und spätestens hier sollte ihnen klar sein, dass sie einen echten Naturschatz erwerben können, der grundsätzlich geschützt und weitergelebt und gehegt werden soll, ganz in unserem Sinne.
Es wurden von uns grundsätzlich keine Pestizide - egal in welcher Art und Form - verbracht, denn wir glauben (Wissen ist auch mit dabei), das unvernünftiges Handeln weder für Pflanzen noch Tiere gut ist, genauso wenig wie für den Menschen selbst.
Leben überall, …
Egal ob wir den Eisvogel oder die Teichhühner nennen, Baumläufer oder Kleiber, der Specht oder die Waldohreule, genauso wie die über 50-70 Schwalben, die abends elegant über den See gleiten, ein solches Naturerlebnis sollte bewahrt werden.
Im Frühjahr, wenn die Brutsaison der Stare, Meisen, Rotkehlchen, Amseln, Spatzen und Buchfinken losgeht, ist die Explosion des Lebens mehr als nur spürbar und selbst der Zaunkönig findet noch immer seinen Platz; diverse Brutpaare belegen dies.
Zeitweilig lässt sich ein Bussard oder ein Sperber auf einem Baum am Wasser nieder und seit diesem Frühjahr jagt ein Falkenpärchen regelmäßig hier bei uns am See.
Hatten Sie schon einmal das Vergnügen, einen Fischreiher in einer Entfernung von unter 30 m bei seinem Fischfang durchgängig zu beobachten, während ein dutzend Teichhuhnküken - nur wenige Meter von ihnen entfernt - das Wasser nach Essbarem durchsuchen?
Genauso beeindruckend ist an einem frühen Morgen das Froschkonzert, dass in seiner Intensität einzigartig sein kann, genauso wie die Fische, die manchmal die Wasserlinie schneiden.
Allein die unzähligen Libellenarten, wir konnten noch nie alle Arten erfassen, sorgen für ein unglaubliches Schauspiel, wenn sie mit ihren Flugmanövern über den sommerlichen See jagen.
Dann wäre da natürlich noch die Unterwasserwelt von einem See, der sich aus Naturquellen nährt und einen kontrollierten Ablauf hat, der dann direkt in die Linnau fließt.
Aale von über 80 cm Länge oder 8-Kilo-Karpfen wurden von uns genauso gefangen, wie große Schleien oder Barsche.
In den vergangenen Jahren wurden Besatz-Maßnahmen vorgenommen mit weiteren Aalen, Schleien und auch Zander, die Zander trauten sich aber bislang noch nicht an den Haken.
Und mit und in diesem Zusammenhang sollte eins ganz klar erwähnt werden: Als wir das Haus selbst gekauft hatten, war die allererste Maßnahme, die Versorgung mit allen möglichen Mückenschutzmitteln einschließlich Mückenpflege-Fluid, all diese Flaschen gibt es heute noch, seltenst mal benutzt und das hat einen ganz einfachen Grund:
Mückenlarven gibt es bestimmt einige im See, nur der Fischbesatz ist in allen Bereichen - von Art und Größe der Fische unabhängig - so groß, dass die berühmten Abende am „Mückensee“ hier so definitiv nicht stattfinden und "Autan & Co" nur seltenst gebraucht wurden und werden.
Unser Haus, …
Grundsätzlich ist das Leben im Haus auf das Leben am und auf den See ausgerichtet, egal, ob man aus dem Büro, der Küche, dem Wohnzimmer oder den Wintergarten nach draußen schaut, man schaut immer auf den See, derselbe Blick wird einem aus dem ersten Stock aus einem großzügigen Panoramafenster über den See gewährt.
Die Blickrichtung vom Haus aus wird durch zwei große alte Weiden links und rechts am Ufer bestimmt, die mit ihren ausladenden, bis in das Wasser hinein ragenden Ästen einen fantastischen Rahmen bilden und zum bestimmenden Bild beitragen.
Das Haus selbst hat eine Grundfläche von ca. 22 × 13 m und wird von uns auf zwei Etagen bewohnt, daran angebaut ist eine große Garage.
Der Eingangsbereich ist klassisch zum schon erwähnten Wirtschaftsweg ausgerichtet, davor liegen aber verschiedene Parkflächen für PKW und auch Anhänger oder auch ein großes Wohnmobil ließe sich ohne Einschränkung abstellen. Das Haus ist über zwei Treppenstufen zu betreten, es liegt also deutlich erhöht zum eigentlichen Niveau des Grundstücks, was wiederum selbst über 18 Meter über Normalnull zur Nord- und Ostsee liegt.
Denn gerade nach der letzten Sturmflut im Herbst 2023 an der Ostsee haben viele Haus- Eigentümer im küstennahen Bereich nun selbst unschöne Erfahrungen gemacht, das dürfte ihnen nach menschlichem Ermessen bei unserem Grundstück erspart bleiben.
Denn gerade nach der letzten Sturmflut im Herbst 2023 an der Ostsee haben viele Haus- Eigentümer im küstennahen Bereich nun selbst unschöne Erfahrungen gemacht, das dürfte ihnen nach menschlichem Ermessen bei unserem Grundstück erspart bleiben.
Und dann noch das Thema unserer Zeit: Der immer wiederkehrende Starkregen, denn die Gefahr von Überflutungen, Überflutungen, wie sie zur Zeit in weiten Teilen Deutschlands durch Starkregen fast täglich in den Nachrichten gezeigt werden, sollten Sie genauso im Auge behalten.
Unser Haus bietet für den Fall von extremen Starkregen den Komfort eines circa 40 cm hohen Fundaments/Sockels, der das Haus umgibt, auf dem das Haus aufgebaut ist, zudem liegt unser Haus am See auf einer grundsätzlich höheren Lage zur Umgebung und das alles ohne Keller!
Selbst - wenn - durch ein Unwetter-Ereignis wie Starkregen oder Dauerregen der See über die Ufer treten sollte, würde das Wasser in tiefer gelegene Gebiete abfließen, ohne dem Haus zu nahe zu kommen.
Unser Haus ist in weiten Teilen ein Rückzugspunkt, was eben gerade auch verschiedene Sicherheiten bietet.
Die Energieversorgung, …
Nicht nur dass man sich hier mit Trinkwasser und Nahrungsmitteln aus eigenen Ressourcen versorgen kann, da fast alles vor der eigenen Haustür ist, auch die Versorgung mit Wärme selbst bei einem längeren Stromausfall ist gegeben, denn das Haus verfügt über drei moderne Kaminöfen, von denen zwei jeweils über 10 Stunden mit einer Holzfüllung geheizt werden können!
Die energetische Bilanz des Hauses hat sich erneut stark verbessert, nachdem im Jahr 2022 ein neues Dach - natürlich nach neuesten Vorschriften gedämmt - erstellt wurde und im Jahr 2023 eine neue Eingangstür eingebaut wurde.
Die Haustür wurde nach unseren Vorstellungen von einem Metallbaufachbetrieb mit Schüco-Profi-Profilen gebaut, neuste elektronische Sicherungsschließtechnik ist hierbei selbstverständlich.
Die grundsätzliche Wärmeversorgung findet dabei über eine Bio-Gasanlage und der Abnahme von Fernwärme statt und kostet im Jahr 2023 ca. 1.000 €. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen: 1.000 € sind kein Schreibfehler, dafür gibt es die Versorgung mit Warmwasser für Heizen und Nutzwasser, also für Bad und Küche usw.
Der zu Grunde liegende Vertrag hierfür ist die Abrechnung von Energieeinheiten für die genutzte Wärme, die auf den Preis für leichtes Heizöl zur Hälfte angerechnet wird, Sie zahlen quasi die verbrauchte Energiemenge als halben Ölpreis ohne mit Heizöl zu heizen.
Im Jahr 2023 haben wir 18.530 kWh Energie verbraucht, die Erläuterungen hierzu finden sie auch im Energieausweis, der selbstverständlich vorliegt.
Das Haus wird so quasi zu 100% aus erneuerbaren Energien geheizt und durch die drei Kaminöfen kämen für das klimaneutrale Heizen noch einmal 10% pro Kaminofen dazu, so das sich eine Übererfüllung für die Energiebilanz des Hauses errechnet.
Ein aktueller Energieausweis gibt Ihnen hier nähere Auskunft darüber.
Der Vertrag mit der "Biogas Johansen" muss von einem neuen Eigentümer zwingend mit übernommen werden, was sich in der heutigen Zeit aber als klarer Vorteil erwiesen hat.
Des weiteren verfügt das Grundstück über ein massiv gebautes Nebengebäude mit ca. 50 m² Grundfläche, was grundsätzlich in gleicher massiver Qualität wie das Hauptgebäude gebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Weitere Gebäudeteile sind zum Beispiel eine ehemalige Angelhütte und eine große Holz-Überdachungen in der man auch Kaminholz gut lagern kann, … unsere Hühner wollen wir hier nicht vergessen, denn die wohnen in einem kleinen ehemaligen Gewächshaus.
Das Innere, …
Wenn Sie in das Haus herein kommen, betreten Sie einen ca. 20 m² großen Flur, linksseitig ist ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 8 m² und eine kleine Küche mit ca. 12 m², beide Zimmer verfügen natürlich über den Seeblick und an allen Tagen ist ein Frühstück in der Küche gleichzeitig verbunden mit einen Blick auf den See der perfekte Start in den Tag.
Neben der Küche geht eine Treppe in den ersten Stock, dazu kommen wir aber noch später.
Vom Flur aus hat man dann ein Gäste-WC mit ca. 2,8 m² und einen kleinen Hauswirtschaftsraum / Lebensmittellager mit ebenfalls ca. 2 m² sowie den Heizungsraum in dem auch die Waschmaschine steht und eine Dusche integriert ist, mit ca. 10 m² daran angrenzend ist eine ehemalige Sauna mit ca. 4 m², die allerdings von uns nur als Lagerraum genutzt wurde.
Hier gibt es auch noch einen Seiteneingang, der von uns nicht mehr genutzt wurde, aber jederzeit durch "Schlüssel umdrehen" aktiviert werden kann.
Vom Flur aus geht es dann geradeaus in ein Wohn- und Esszimmer, der Raum in L-Form hat ca. 46 m² Grundfläche und ist mit einem großen Panoramafenster zur Seeseite ausgestattet, wo auch der erste von zwei großen gusseisernen Kaminöfen steht, ein Kaminofen, der bis zu 60 cm lange Holzscheite aufnimmt und im Bedarfsfall mit deutlich über 10 Kw auch bei strengem Frost einen großen Teil des Hauses mit Wärme versorgen kann.
Diese Räume sind zudem mit Lehmputz versehen, was für ein hervorragendes Raum-Klima sorgt! Direkt danach kommt der ca. 32 m² große Wintergarten, in dem der besagte zweite baugleiche Kaminofen an kalten Tagen ebenfalls für eine mehr als angenehme Wärme sorgt.
Bei den Öfen können wir ihnen zusichern, dass es sich um modernste Verbrennungstechnik handelt, die auch über die Zeit nach 2024 sicher betrieben werden können.
Die Besonderheit dieser Öfen ist eben, dass sie mit Holzstücken von 60 cm Länge über 10 Stunden mit einer Befüllung geheizt werden können.
Vom Wintergarten aus kommt man in ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m², was ideal gelegen ist, um zum Beispiel ein „Pubertierchen“ unterzubringen oder um als Gästezimmer zu dienen.
Denn früher war dieses Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und so befinden sich hinter diesem Zimmer immer noch eine alte Küche mit ca. 10 m² und eine Duschbad mit Toilette von ca. 5 m², ein ca. 9 m² großer Flur und ein weiterer Raum mit ca. 11 m², sowie ein Treppenaufgang, der es ihnen ermöglicht, grundsätzlich einen Rundgang im eigenen Haus zu machen.
Alles zusammen ist die Fläche im Untergeschoss ca. 189 m² groß und wenn sie das Obergeschoss mit dazu berechnen abzüglich von Schrägen, dann erhalten sie eine Gesamtfläche von ca. 300 m².
In der oberen Etage befinden sich Zimmer, die wir als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer und Nähzimmer genutzt haben, zudem befindet sich noch ein Vollbad zentral im Obergeschoss.
Das Highlight ist dabei ein Panorama Fenster mit Blick über den gesamten See und im Rahmen der Dachsanierung im Jahr 2022 haben wir den letztendlichen Ausbau noch nicht vollendet. So befindet sich im Obergeschoss im Schlafzimmer ein weiterer Kaminofen, der zwar schon installiert und abgenommen wurde, aber noch nicht in Betrieb war.
Die Nachbarschaft, …
Hier bei uns wird das „Dorfleben“ noch groß geschrieben, was nicht bedeutet, dass man alles mitmachen muss, …
Hier redet man noch miteinander und obwohl das Haus mit dem Grundstück wie schon beschrieben einen Alleinlage-Charakter hat, ist die Nachbarschaft dann doch nicht fern.
Uns hat es auf jeden Fall immer viel Freude bereitet, unseren Nachbarn mal „eine Säge zu leihen“, dieser Vorgang konnte dann auch schon mal 4-6 Stunden dauern oder das neue Fahrrad, Auto oder Wohnmobil wurde - von uns allen - willkommen geheißen.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, sind wir gerne bereit dazu, wir möchten aber im Vorwege gerne wissen, mit wem wir es zu tun haben und erwarten eine klare Nennung von Namen und Kontaktdaten.
Die Bedeutung des Datenschutzgesetzes ist uns übrigens hinreichend bekannt und wir garantieren einen sorgsamen Umgang mit ihren persönlichen Daten.
Um aber von vornherein auch einen Besichtigungstourismus auszuschließen, … (wer will nicht das zweit-schönste Grundstück Schleswig-Holsteins mal sehen), … werden Besichtigungstermine der Innenräume nur mit Liquiditätsnachweis und Prüfung der Person gemacht.
Zum Schluss noch eins: Dieses Haus kaufen Sie von uns privat und Makler-Anfragen - egal in welcher Form - sind absolut unerwünscht.
Natürlich wollen Sie noch mehr!
- Youtube-Video "Meditation am See", ca. 60 Minuten, wundervolle Naturimpressionen laden zur Entspannung ein.
- Youtube-Video "Traumhaus am See, Natur & Impressionen"